გარანტირებული შემოსავლიანობა
Mira Verde სთავაზობს გარანტირებულ 8% წლიურ შემოსავალს 10 წლის განმავლობაში; რეზიდენციებს მართავს Mira Developments.
თბილისი, საქართველო
Mira Verde
საქართველოს პირველი ბრენდირებული სამეზობლო ერთიანი მასტერ-გეგმით თბილისში
ბრენდირებული სამეზობლო ერთიანი მასტერ-გეგმით თბილისში
Mira Verde საქართველოს პირველი ბრენდირებული სამეზობლოა, აშენებული ერთიანი მასტერ-გეგმით დეველოპერ Mira Developments-ის მიერ თბილისში. მასტერ-გეგმა მოიცავს 600 ბინას, 104 ვილას და 80 თაუნჰაუსს, ასევე ხუთვარსკვლავიან სასტუმროს, 18-ორმოიან ჩემპიონატის დონის გოლფის მოედანს, ხანგრძლივი სიცოცხლისა და ველნესის ცენტრს, ევროპულ სკოლას, ხელოვნურ ინტელექტზე ორიენტირებულ უნივერსიტეტს, ოფისებს, კომერციულ ფართებსა და ყოველდღიურ სერვისებს.
პროექტი
სრულფასოვანი სამეზობლო ერთიანი მასტერ-გეგმით
Mira Verde ერთი მასტერ-გეგმის ფარგლებში აერთიანებს ბრენდირებულ საცხოვრებელ კორპუსებს, ვილებსა და თაუნჰაუსებს. ყველა სახლი სრულად მოწყობილი გადაეცემა, ბრენდირებული რეზიდენციები კი საერთაშორისოდ ცნობილ lifestyle-ბრენდებთან პარტნიორობით იქმნება.
სასტუმრო და ველნესი
ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო და ველნესის ცენტრი
სამეზობლოს ნაწილია ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო, სამედიცინო ცენტრი და ხანგრძლივი სიცოცხლისა და ველნესის ცალკე ცენტრი. რეზიდენტებისთვის ხელმისაწვდომია სასტუმროს დონის სერვისები: კონსიერჟი, ვალეტ-პარკინგი, დასუფთავება და კვება ნომერში — ყოველდღიური კომფორტი Mira Verde-ის ტერიტორიაზე.
გოლფი
18-ორმოიანი ჩემპიონატის დონის გოლფის მოედანი
18-ორმოიანი ჩემპიონატის დონის გოლფის მოედანი გაივლის სამეზობლოს ტერიტორიაზე, გამწვანებულ სივრცეებთან და სასეირნო თუ სარბენ ბილიკებთან ერთად. Tbilisi Hills-ში განლაგებული Mira Verde აერთიანებს ღია ხედებს ქალაქის ერთ-ერთ ყველაზე გამორჩეულ საცხოვრებელ ინფრასტრუქტურასთან.
ყოველდღიური ცხოვრება
ოფისები, კომერციული ფართები და ყოველდღიური სერვისები
ბრენდირებული ოფისის ფართები მასტერ-გეგმის ნაწილია — ცხოვრება და მუშაობა ერთი სამეზობლოს ფარგლებშია შესაძლებელი. ვაჭრობა, კაფეები, რესტორნები, სუპერმარკეტები და ყოველდღიური სერვისები ტერიტორიაზევეა, ბრენდირებული ბუტიკები კი პრემიუმ-შოპინგს ამატებს.
განათლება
საბავშვო ბაღი, ევროპული სკოლა და ხელოვნური ინტელექტის უნივერსიტეტი
განათლება Mira Verde-ის მასტერ-გეგმის ნაწილია: სამეზობლოს ტერიტორიაზე განლაგებულია საბავშვო ბაღი, ევროპული სკოლა და ხელოვნურ ინტელექტზე ორიენტირებული უნივერსიტეტი. სწავლების ყველა საფეხური სახლთან ახლოსაა, რაც ქალაქში ყოველდღიურ გადაადგილებას ამცირებს.
Mira Verde-ის ინფრასტრუქტურა
18-ორმოიანი გოლფის მოედანი
მასტერ-გეგმაში ჩართული მოედანი ტერიტორიაზე — იშვიათი ინფრასტრუქტურა თბილისის საცხოვრებელი სამეზობლოსთვის.
ხანგრძლივი სიცოცხლე და SPA
ცალკე ველნესის ცენტრი სპა-პროცედურებითა და ხანგრძლივ სიცოცხლეზე ორიენტირებული პროგრამებით.
სასტუმრო 5★ და სამედიცინო ცენტრი
სასტუმროს დონის სერვისები და სამედიცინო ცენტრი ტერიტორიაზე, ხელმისაწვდომი რეზიდენტებისთვის ყოველდღიურად.
ბიზნეს-ჰაბი
ბრენდირებული ოფისის ფართები სამეზობლოს შიგნით: დღის ნაკადი და საიჯარო
Mira Verde-ის საინვესტიციო შესაძლებლობები
დატოვეთ საკონტაქტო მონაცემები და მიიღეთ პროექტის აქტუალური ინფორმაცია: ფასები, გეგმები და საინვესტიციო დეტალები.
მდებარეობა
მისამართი თბილისის ზემოთ, ფერდობებზე
Mira Verde მდებარეობს თბილისის ფერდობებზე, დედაქალაქის ერთ-ერთ ყველაზე ახალ საცხოვრებელ უბანში, და აერთიანებს პანორამულ ხედებს ქალაქთან მოსახერხებელ კავშირთან. თბილისის ცენტრამდე დაახლოებით 10 წუთია, ძველ ქალაქსა და ნარიყალამდე — დაახლოებით 14 წუთი. თბილისის საერთაშორისო აეროპორტი 20 წუთის სავალზეა, ხოლო კუმისის ტბა — დაახლოებით 35 წუთში.
თბილისის ცენტრი10 წთ
ძველი ქალაქი14 წთ
აეროპორტი20 წთ
კუმისის ტბა35 წთ
ინვესტიცია
რატომ საქართველო
საქართველო რეგიონის ერთ-ერთი ყველაზე მიმზიდველი მიმართულება გახდა უცხოელი ინვესტორებისთვის უძრავ ქონებაში. ქვეყანა ევროკავშირის კანდიდატია, სპარსეთის ყურისა და ევროპის დიდი ქალაქებიდან 3–4 საათის ფრენაზეა და 47 ავიაკომპანიის მეშვეობით 25-ზე მეტ ქვეყანასთან პირდაპირ კავშირს ინარჩუნებს.
3–4 სთ
ფრენა ყურისა და ევროპისკენ
25+
ქვეყანა პირდაპირი კავშირით
47
ავიაკომპანია დაფრინავს საქართველოში
7 მლნ+
ვიზიტორი წელიწადში
უცხოელ მყიდველებს შეუძლიათ საცხოვრებელი ქონების სრული საკუთრებით ფლობა, ხოლო 150 000 USD-ისა და მეტის ინვესტიცია შეიძლება საკმარისი იყოს ინვესტორის ბინადრობის ნებართვისთვის ხუთ წლამდე ვადით. საქართველოს კონკურენტული საგადასახადო რეჟიმიც აქვს: 5% საიჯარო შემოსავალზე, საბაჟო-სამარკო და საკუთრების გადაცემის გადასახადის გარეშე, მემკვიდრეობის გადასახადის გარეშე.
ტურიზმი კვლავ უჭერს მხარს ხარისხიან საცხოვრებელზე მოთხოვნას: საქართველოს წელიწადში 7 მილიონზე მეტი ვიზიტორი სტუმრობს, თბილისში პრემიუმ-საცხოვრებლის შეთავაზება კი შედარებით შეზღუდული რჩება.
არგუმენტები
რატომ Mira Verde
Mira Verde აერთიანებს ქართული უძრავი ქონების ბაზრის ზრდის პოტენციალს პროფესიულად აშენებული და მართული სამეზობლოს სტრუქტურასთან. მყიდველი იღებს სრულად მოწყობილ ქონებას თბილისში, ბრენდირებულ რეზიდენციებზე, სასტუმროს სერვისებზე, საიჯარო მართვასა და პროექტის მთელ ინფრასტრუქტურაზე წვდომით.
Mira Verde-ის საინვესტიციო პოტენციალი
განიხილეთ Percent&Co-სთან საკუთრების პირობები, საიჯარო მართვა, დაფინანსების ვარიანტები და ხელმისაწვდომი რეზიდენციები.
რეზიდენციები
ხელმისაწვდომი რეზიდენციები Mira Verde-ში
პირველი საცხოვრებელი ფაზა
პროექტის ნახვა
Trussardi Residences, Mira Verde
Trussardi Residences Mira Verde-ის პირველი საცხოვრებელი ფაზაა, ინტერიერებით იტალიური სახლისგან, რომელიც Trussardi Casa-ს კოლექციას უდგას უკან. ყველა სახლი სრულად მოწყობილი და შესვლისთვის მზად გადაეცემა.
სტუდიო
- ფართობი
- 38 მ² / 409 კვ. ფუტი
- ფასი
- USD 196,216 / AED 720,605
ერთსაძინებლიანი ბინა
- ფართობი
- 74,9 მ² / 806 კვ. ფუტი
- ფასი
- USD 330,765 / AED 1,214,733
ორსაძინებლიანი ბინა
- ფართობი
- 107,8 მ² / 1 160 კვ. ფუტი
- ფასი
- USD 521,151 / AED 1,913,925
სააგენტო
აირჩიეთ საინვესტიციო ქონება ემირატებში Percent&Co-სთან
Percent&Co დუბაიში დაფუძნებული საინვესტიციო უძრავი ქონების სააგენტოა MENA-ს რეგიონზე ფოკუსით. ვმუშაობთ საერთაშორისო მყიდველებთან საცხოვრებელ და საინვესტიციო ქონებაზე არაბთა გაერთიანებულ საამიროებში.
1,7 მლრდ USD+
დახურული გარიგებების მოცულობა
500+
დახურული გარიგება
15%
კლიენტის საშუალო შემოსავლიანობა
10+ წელი
ჯამური გამოცდილება ემირატების ბაზარზე
Percent&Co გარიგებას სრულად უძღვება:
ობიექტები შემოწმებული, პირველი რიგის დეველოპერებისგან
საერთაშორისო მყიდველების სრული თანხლება, დისტანციური შეძენისა და საბანკო ანგარიშის გახსნის ჩათვლით
საიჯარო შემოსავლიანობისა და ფასის ზრდის ანალიზი ყველა რეკომენდებულ ობიექტზე
იურიდიული და სახელშეკრულებო თანხლება გასაღებების გადაცემამდე
დაგვიკავშირდით
ისაუბრეთ Percent&Co-სთან Mira Verde-ის შესახებ
მიიღეთ აქტუალური ხელმისაწვდომობა, ფასები, გადახდის პირობები და განმარტებები საქართველოში ქონების შეძენაზე.