عائد مضمون
يقدّم Mira Verde عائداً سنوياً مضموناً بنسبة 8% لمدة 10 سنوات، مع إدارة الوحدات من قِبل Mira Developments.
تبليسي، جورجيا
Mira Verde
أول مجتمع سكني مُخطّط ومُعلّم في جورجيا، في تبليسي
مجتمع سكني مُعلّم بمخطّط رئيسي واحد في تبليسي
Mira Verde هو أول مجتمع سكني مُعلّم في جورجيا مبني على مخطّط رئيسي واحد، من تطوير Mira Developments في تبليسي. يضم المخطّط الرئيسي 600 شقة و104 فلل و80 تاون هاوس، إلى جانب فندق من خمس نجوم وملعب جولف بمواصفات البطولات من 18 حفرة ومركز لطول العمر والعافية ومدرسة أوروبية وجامعة متخصصة في الذكاء الاصطناعي ومكاتب ومساحات تجارية وخدمات يومية.
المشروع
مجتمع سكني متكامل بمخطّط رئيسي واحد
يجمع Mira Verde مبانيَ سكنية مُعلّمة وفللاً وتاون هاوس داخل مخطّط رئيسي واحد. تُسلَّم كل وحدة مفروشة بالكامل، وتُصمَّم الوحدات المُعلّمة بالشراكة مع علامات عالمية معروفة في أسلوب الحياة.
الفندق والعافية
فندق خمس نجوم ومركز للعافية
يشمل المجتمع فندقاً من خمس نجوم ومركزاً طبياً ومركزاً مستقلاً لطول العمر والعافية. تتوفّر للسكان خدمات على مستوى الفنادق تشمل الكونسيرج وخدمة صف السيارات والتدبير المنزلي وتقديم الطعام في الوحدة، ما ينقل الراحة اليومية إلى الحياة في Mira Verde.
الجولف
ملعب جولف بمواصفات البطولات من 18 حفرة
يمتد ملعب جولف بمواصفات البطولات من 18 حفرة عبر المجتمع، إلى جانب المساحات الخضراء المُنسّقة ومسارات المشي والجري. يقع Mira Verde في Tbilisi Hills ويجمع بين الإطلالات المفتوحة وواحد من أبرز المرافق السكنية في المدينة.
الحياة اليومية
مكاتب ومساحات تجارية وخدمات يومية
المساحات المكتبية المُعلّمة مدمجة في المخطّط الرئيسي، فيمكن للسكان العمل والإقامة داخل المجتمع نفسه. المتاجر والمقاهي والمطاعم والأسواق والخدمات اليومية كلها في الموقع، وتضيف البوتيكات المُعلّمة تجربة تسوّق راقية.
التعليم
روضة ومدرسة أوروبية وجامعة متخصصة في الذكاء الاصطناعي
التعليم جزء من مخطّط Mira Verde الرئيسي: تقع داخل المجتمع روضة ومدرسة أوروبية وجامعة متخصصة في الذكاء الاصطناعي. تستفيد الأسر من توفّر كل مراحل التعليم قريباً من المنزل، ما يقلّل التنقّل اليومي عبر المدينة.
مرافق Mira Verde
ملعب جولف من 18 حفرة
ملعب في الموقع مدمج في المخطّط الرئيسي — مرفق نادر لمجتمع سكني في تبليسي.
طول العمر والسبا
مركز عافية مستقل يقدّم جلسات السبا إلى جانب برامج صحية موجّهة لطول العمر.
فندق 5★ ومركز طبي
خدمات على مستوى الفنادق ومركز طبي في الموقع متاحان للسكان يومياً.
مركز الأعمال
مساحات مكتبية مُعلّمة داخل المجتمع، تجلب حركة نهارية وتدعم العائد
فرص الاستثمار في Mira Verde
اترك بياناتك لتصلك أحدث معلومات المشروع: الأسعار والمخططات وتفاصيل الاستثمار.
الموقع
عنوان على التلال المشرفة على تبليسي
يقع Mira Verde على تلال تبليسي، في واحد من أحدث الأحياء السكنية في العاصمة، فيجمع بين الإطلالات البانورامية وسهولة الوصول إلى المدينة. يبعد وسط تبليسي نحو 10 دقائق، ويمكن الوصول إلى المدينة القديمة وقلعة ناريكالا في نحو 14 دقيقة. مطار تبليسي الدولي على مسافة 20 دقيقة بالسيارة، وبحيرة كوميسي على نحو 35 دقيقة من المجتمع، بما توفّره من فرص للترفيه في الطبيعة خارج المدينة.
وسط تبليسي10 دقيقة
المدينة القديمة14 دقيقة
المطار20 دقيقة
بحيرة كوميسي35 دقيقة
الاستثمار
لماذا الاستثمار في جورجيا
أصبحت جورجيا من أكثر الأسواق جذباً في المنطقة لمستثمري العقارات الدوليين. البلد مرشّح لعضوية الاتحاد الأوروبي، ويقع على مسافة 3–4 ساعات طيران من كبرى مدن الخليج وأوروبا، ويرتبط مباشرة بأكثر من 25 دولة عبر 47 شركة طيران.
3–4 ساعات
طيران إلى الخليج وأوروبا
25+
دولة مرتبطة مباشرة
47
شركة طيران تخدم جورجيا
7 ملايين+
زائر سنوياً
يستطيع المشترون الأجانب تملّك العقارات السكنية تملّكاً حراً، وقد تكون الاستثمارات بقيمة 150,000 USD أو أكثر مؤهّلة للحصول على إقامة المستثمر لمدة تصل إلى خمس سنوات. كما توفّر جورجيا بيئة ضريبية تنافسية تشمل ضريبة 5% على إيرادات الإيجار، ولا رسوم دمغة ولا ضريبة نقل ملكية ولا ضريبة على الميراث.
يواصل القطاع السياحي دعم الطلب على المساكن عالية الجودة، مع وصول أكثر من 7 ملايين زائر إلى جورجيا سنوياً وبقاء المعروض السكني الراقي في تبليسي محدوداً نسبياً.
المبرّرات
لماذا الاستثمار في Mira Verde
يجمع Mira Verde بين إمكانات النمو في سوق العقارات الجورجي وبنية مجتمع سكني مُطوَّر ومُدار باحتراف. يحصل المشتري على وحدة مفروشة بالكامل في تبليسي، مع الوصول إلى الوحدات المُعلّمة وخدمات الضيافة وإدارة الإيجار ومنظومة المرافق الكاملة داخل المشروع.
إمكانات الاستثمار في Mira Verde
تحدّث إلى Percent&Co عن شروط التملّك وإدارة الإيجار وخيارات التمويل والوحدات المتاحة.
الوحدات
الوحدات المتاحة في Mira Verde
المرحلة السكنية الأولى
استعراض المشروع
Trussardi Residences, Mira Verde
Trussardi Residences هي المرحلة السكنية الأولى من Mira Verde، بتصميمات داخلية من الدار الإيطالية التي تقف وراء مجموعة Trussardi Casa. تُسلَّم كل وحدة مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن.
استوديو
- المساحة من
- 409 قدم² / 38 م²
- السعر من
- USD 196,216 / AED 720,605
شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة من
- 806 قدم² / 74.9 م²
- السعر من
- USD 330,765 / AED 1,214,733
شقة بغرفتَي نوم
- المساحة من
- 1,160 قدم² / 107.8 م²
- السعر من
- USD 521,151 / AED 1,913,925
الوكالة
اختر عقارك الاستثماري في الإمارات مع Percent&Co
Percent&Co وكالة استثمار عقاري مقرّها دبي، تركّز على منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وتعمل مع مشترين دوليين على العقارات السكنية والاستثمارية في الإمارات.
1.7 مليار USD+
حجم المعاملات المُنجزة
500+
معاملة مُنجزة
15%
متوسط عائد العميل
10+ سنوات
خبرة مجتمعة في سوق الإمارات
تدير Percent&Co المعاملة بالكامل:
عقارات من مطوّرين مدروسين من الصف الأول
دعم شامل للمشترين الدوليين، يشمل الشراء عن بُعد وفتح الحساب البنكي
تحليل عائد الإيجار ونمو السعر لكل عقار مُوصى به
دعم قانوني وتعاقدي حتى التسليم
تواصل معنا
تحدّث إلى Percent&Co عن Mira Verde
اطّلع على التوافر الحالي والأسعار وشروط السداد وإرشادات شراء العقارات في جورجيا.