Rendement garanti
Mira Verde propose un rendement annuel garanti de 8 % pendant 10 ans, les résidences étant gérées par Mira Developments.
Tbilissi, Géorgie
Mira Verde
La première communauté de marque à plan-masse unique de Géorgie, à Tbilissi
Communauté de marque à plan-masse unique à Tbilissi
Mira Verde est la première communauté de marque à plan-masse unique de Géorgie, développée par Mira Developments à Tbilissi. Le plan-masse comprend 600 appartements, 104 villas et 80 maisons de ville, ainsi qu’un hôtel cinq étoiles, un parcours de golf de championnat de 18 trous, un centre de longévité et de bien-être, une école européenne, une université dédiée à l’intelligence artificielle, des bureaux, des commerces et des services du quotidien.
Projet
Une communauté à plan-masse complète
Mira Verde réunit des immeubles d’appartements de marque, des villas et des maisons de ville au sein d’un plan-masse unique. Chaque logement est livré entièrement meublé, et les résidences de marque sont conçues en partenariat avec des maisons de style de vie de renommée internationale.
Hôtel et bien-être
Hôtel cinq étoiles et centre de bien-être
Un hôtel cinq étoiles, un centre médical et un centre dédié à la longévité et au bien-être font partie de la communauté. Les résidents disposent de services hôteliers : conciergerie, service de voiturier, entretien ménager et service en chambre — le confort du quotidien au sein de Mira Verde.
Golf
Parcours de golf de championnat de 18 trous
Un parcours de golf de championnat de 18 trous traverse la communauté, accompagné d’espaces verts paysagers et de chemins de promenade et de course. Situé dans les Tbilisi Hills, Mira Verde associe des vues dégagées à l’un des équipements résidentiels les plus distinctifs de la ville.
Vie quotidienne
Bureaux, commerces et services du quotidien
Des surfaces de bureaux de marque sont intégrées au plan-masse, ce qui permet aux résidents de vivre et de travailler au sein de la même communauté. Commerces, cafés, restaurants, supermarchés et services du quotidien se trouvent sur place, tandis que les boutiques de marque ajoutent une expérience d’achat haut de gamme.
Éducation
Crèche, école européenne et université dédiée à l’IA
L’éducation fait partie du plan-masse de Mira Verde : une crèche, une école européenne et une université dédiée à l’intelligence artificielle se trouvent au sein de la communauté. Les familles disposent de chaque étape de la scolarité à proximité du logement, ce qui réduit les trajets quotidiens à travers la ville.
Équipements de Mira Verde
Parcours de golf 18 trous
Un parcours sur site, intégré au plan-masse — un équipement rare pour une communauté résidentielle à Tbilissi.
Longévité et SPA
Un centre de bien-être dédié, avec des soins spa et des programmes de santé axés sur la longévité.
Hôtel 5 étoiles et centre médical
Des services de niveau hôtelier et un centre médical sur site, accessibles aux résidents chaque jour.
Pôle d’affaires
Des surfaces de bureaux de marque intégrées à la communauté, qui apportent une fréquentation diurne et soutiennent la location
Opportunités d’investissement à Mira Verde
Laissez vos coordonnées pour recevoir les informations à jour du projet : prix, plans et données d’investissement.
Emplacement
Une adresse sur les collines dominant Tbilissi
Mira Verde se situe sur les collines de Tbilissi, dans l’un des quartiers résidentiels les plus récents de la capitale, et associe des vues panoramiques à un accès commode à la ville. Le centre de Tbilissi est à une dizaine de minutes, la vieille ville et la forteresse de Narikala à environ quatorze minutes. L’aéroport international de Tbilissi est à vingt minutes en voiture et le lac Koumissi à environ trente-cinq minutes de la communauté, pour les loisirs de plein air au-delà de la ville.
Centre de Tbilissi10 min
Vieille ville14 min
Aéroport20 min
Lac Koumissi35 min
Investissement
Pourquoi investir en Géorgie
La Géorgie est devenue l’une des destinations les plus attractives de la région pour les investisseurs immobiliers internationaux. Le pays est candidat à l’Union européenne, se situe à 3–4 heures de vol des grandes villes du Golfe et d’Europe, et est relié directement à plus de 25 pays par 47 compagnies aériennes.
3–4 h
Vol vers le Golfe et l’Europe
25+
Pays reliés directement
47
Compagnies desservant la Géorgie
7 M+
Visiteurs par an
Les acquéreurs étrangers peuvent détenir un bien résidentiel en pleine propriété, et un investissement de 150 000 USD ou plus peut ouvrir droit à un titre de séjour investisseur d’une durée maximale de cinq ans. La Géorgie offre également une fiscalité compétitive : 5 % d’impôt sur les revenus locatifs, ni droits de timbre ni droits de mutation, et aucun droit de succession.
Le tourisme continue de soutenir la demande de logements de qualité, avec plus de 7 millions de visiteurs par an en Géorgie, tandis que l’offre résidentielle haut de gamme à Tbilissi reste relativement limitée.
Les arguments
Pourquoi investir à Mira Verde
Mira Verde associe le potentiel de croissance du marché immobilier géorgien à la structure d’une communauté à plan-masse développée et gérée de manière professionnelle. L’acquéreur reçoit un bien entièrement meublé à Tbilissi, avec l’accès aux résidences de marque, aux services hôteliers, à la gestion locative et à l’ensemble des équipements du projet.
Le potentiel d’investissement de Mira Verde
Échangez avec Percent&Co sur les conditions de propriété, la gestion locative, les options de financement et les résidences disponibles.
Résidences
Résidences disponibles à Mira Verde
Première phase résidentielle
Voir le projet
Trussardi Residences, Mira Verde
Trussardi Residences est la première phase résidentielle de Mira Verde, avec des intérieurs signés par la maison italienne à l’origine de la collection Trussardi Casa. Chaque logement est livré entièrement meublé et prêt à habiter.
Studio
- Surface à partir de
- 38 m² / 409 pi²
- Prix à partir de
- USD 196,216 / AED 720,605
Appartement 1 chambre
- Surface à partir de
- 74,9 m² / 806 pi²
- Prix à partir de
- USD 330,765 / AED 1,214,733
Appartement 2 chambres
- Surface à partir de
- 107,8 m² / 1 160 pi²
- Prix à partir de
- USD 521,151 / AED 1,913,925
L’agence
Choisissez votre bien d’investissement aux Émirats avec Percent&Co
Percent&Co est une agence d’investissement immobilier basée à Dubaï, centrée sur la région MENA, qui accompagne des acquéreurs internationaux sur l’immobilier résidentiel et d’investissement aux Émirats arabes unis.
1,7 Md USD+
Volume de transactions conclues
500+
Transactions conclues
15 %
Rendement moyen des clients
10+ ans
Expérience cumulée sur le marché émirati
Percent&Co prend en charge l’intégralité de la transaction :
Des biens issus de promoteurs de premier rang, sélectionnés et vérifiés
Un accompagnement de bout en bout des acquéreurs internationaux, achat à distance et ouverture de compte bancaire compris
Une analyse du rendement locatif et de la progression des prix sur chaque bien recommandé
Un accompagnement juridique et contractuel jusqu’à la livraison
Contact
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