Rentabilidad garantizada
Mira Verde ofrece una rentabilidad anual garantizada del 8 % durante 10 años, con las unidades gestionadas por Mira Developments.
Tiflis, Georgia
Mira Verde
La primera comunidad de marca con plan maestro de Georgia, en Tiflis
Comunidad de marca con plan maestro en Tiflis
Mira Verde es la primera comunidad de marca con plan maestro de Georgia, desarrollada por Mira Developments en Tiflis. El plan maestro incluye 600 apartamentos, 104 villas y 80 adosados, junto con un hotel de cinco estrellas, un campo de golf de campeonato de 18 hoyos, un centro de longevidad y bienestar, un colegio europeo, una universidad centrada en inteligencia artificial, oficinas, comercio y servicios de uso diario.
Proyecto
Una comunidad con plan maestro completa
Mira Verde reúne edificios de apartamentos de marca, villas y adosados dentro de un mismo plan maestro. Cada vivienda se entrega totalmente amueblada, y las unidades de marca se crean en colaboración con firmas de estilo de vida de reconocimiento internacional.
Hotel y bienestar
Hotel de cinco estrellas y centro de bienestar
Un hotel de cinco estrellas, un centro médico y un centro específico de longevidad y bienestar forman parte de la comunidad. Los residentes cuentan con servicios de hotel: conserjería, aparcacoches, limpieza y servicio de habitaciones — la comodidad diaria dentro de Mira Verde.
Golf
Campo de golf de campeonato de 18 hoyos
Un campo de golf de campeonato de 18 hoyos recorre la comunidad, acompañado de zonas verdes ajardinadas y senderos para pasear y correr. Situada en Tbilisi Hills, Mira Verde combina vistas abiertas con una de las instalaciones residenciales más distintivas de la ciudad.
Vida diaria
Oficinas, comercio y servicios de uso diario
Las oficinas de marca están integradas en el plan maestro, de modo que los residentes pueden vivir y trabajar dentro de la misma comunidad. Comercio, cafeterías, restaurantes, supermercados y servicios de uso diario se encuentran en el propio recinto, mientras que las boutiques de marca añaden una experiencia de compra de gama alta.
Educación
Guardería, colegio europeo y universidad centrada en IA
La educación forma parte del plan maestro de Mira Verde: dentro de la comunidad se sitúan una guardería, un colegio europeo y una universidad centrada en inteligencia artificial. Las familias disponen de todas las etapas educativas cerca de casa, lo que reduce los desplazamientos diarios por la ciudad.
Instalaciones de Mira Verde
Campo de golf de 18 hoyos
Un campo en el recinto, integrado en el plan maestro: una instalación poco común en una comunidad residencial de Tiflis.
Longevidad y SPA
Un centro de bienestar específico, con tratamientos de spa y programas de salud orientados a la longevidad.
Hotel 5 estrellas y centro médico
Servicios de nivel hotelero y un centro médico en el recinto, a disposición de los residentes cada día.
Centro de negocios
Oficinas de marca integradas en la comunidad, que atraen afluencia diurna y respaldan el alquiler
Oportunidades de inversión en Mira Verde
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Ubicación
Una dirección en las colinas sobre Tiflis
Mira Verde se sitúa en las colinas de Tiflis, en uno de los distritos residenciales más recientes de la capital, y combina vistas panorámicas con un acceso cómodo a la ciudad. El centro de Tiflis queda a unos 10 minutos, y el casco antiguo y la fortaleza de Narikala se alcanzan en unos 14 minutos. El aeropuerto internacional de Tiflis está a 20 minutos en coche, y el lago Kumisi a unos 35 minutos de la comunidad, con opciones de ocio al aire libre más allá de la ciudad.
Centro de Tiflis10 min
Casco antiguo14 min
Aeropuerto20 min
Lago Kumisi35 min
Inversión
Por qué invertir en Georgia
Georgia se ha convertido en uno de los destinos más atractivos de la región para los inversores inmobiliarios internacionales. El país es candidato a la Unión Europea, se sitúa a 3–4 horas de vuelo de las grandes ciudades del Golfo y de Europa, y está conectado de forma directa con más de 25 países a través de 47 aerolíneas.
3–4 h
Vuelo al Golfo y a Europa
25+
Países con conexión directa
47
Aerolíneas operan en Georgia
7 M+
Visitantes al año
Los compradores extranjeros pueden ser titulares de vivienda en pleno dominio, y una inversión de 150.000 USD o superior puede dar acceso a la residencia por inversión de hasta cinco años. Georgia ofrece además un entorno fiscal competitivo: un 5 % sobre los ingresos por alquiler, sin impuesto de actos jurídicos documentados ni de transmisiones, y sin impuesto de sucesiones.
El turismo sigue sosteniendo la demanda de vivienda de calidad, con más de 7 millones de visitantes al año en Georgia, mientras la oferta residencial de gama alta en Tiflis se mantiene relativamente limitada.
Los argumentos
Por qué invertir en Mira Verde
Mira Verde combina el potencial de crecimiento del mercado inmobiliario georgiano con la estructura de una comunidad con plan maestro desarrollada y gestionada de forma profesional. El comprador recibe una vivienda totalmente amueblada en Tiflis, con acceso a las unidades de marca, los servicios de hostelería, la gestión del alquiler y el conjunto de instalaciones del proyecto.
El potencial de inversión de Mira Verde
Hable con Percent&Co sobre las condiciones de titularidad, la gestión del alquiler, las opciones de financiación y las unidades disponibles.
Unidades
Unidades disponibles en Mira Verde
Primera fase residencial
Ver el proyecto
Trussardi Residences, Mira Verde
Trussardi Residences es la primera fase residencial de Mira Verde, con interiores de la casa italiana que está detrás de la colección Trussardi Casa. Cada vivienda se entrega totalmente amueblada y lista para entrar a vivir.
Estudio
- Superficie desde
- 38 m² / 409 pies²
- Precio desde
- USD 196,216 / AED 720,605
Apartamento de 1 dormitorio
- Superficie desde
- 74,9 m² / 806 pies²
- Precio desde
- USD 330,765 / AED 1,214,733
Apartamento de 2 dormitorios
- Superficie desde
- 107,8 m² / 1.160 pies²
- Precio desde
- USD 521,151 / AED 1,913,925
La agencia
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Percent&Co es una agencia de inversión inmobiliaria con sede en Dubái y foco en la región MENA, que trabaja con compradores internacionales en vivienda residencial y de inversión en los Emiratos Árabes Unidos.
1.700 M USD+
Volumen de operaciones cerradas
500+
Operaciones cerradas
15 %
Rentabilidad media del cliente
10+ años
Experiencia conjunta en el mercado de los EAU
Percent&Co se encarga de toda la operación:
Viviendas de promotoras de primer nivel, previamente verificadas
Acompañamiento integral al comprador internacional, incluidas la compra a distancia y la apertura de cuenta bancaria
Análisis de la rentabilidad por alquiler y del crecimiento del precio en cada vivienda recomendada
Apoyo jurídico y contractual hasta la entrega
Contacto
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